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Caractéristiques :
| Mandat numéro : | 42255DHI1369 |
| Transaction : | vente |
| Type : | maison |
| Ville : | pomport |
| Prix : | 273300 € |
| Surface : | 158 m² | | Pièces : | 4 | |
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Description :
Maison de 4 pièces pour 158 m² au prix de 273300 €*
Ce beau et grand chalet en Douglas surplombe le vignoble de Bergerac et la vallée de la Dordogne, que vous pourrez admirer depuis la piscine et le salon. Un bien d'exception de par sa situation, sur presque 1,4 hectare au coeur des vignes du Bergerac, à deux pas de Monbazillac.
Le rez-de-chaussée : la grande entrée avec sa porte à double battant accueille un grand WC séparé avec lavabo et vous donne accès aux deux grandes chambres et au grand séjour/salle à manger.
Les chambres : Une première chambre de 13m2 avec sa salle d'eau et une deuxième chambre de 15 m2 avec sa salle de bain de 6,5 m2.
La pièce de vie : Elle est composée d'un grand salon/salle à manger de 60m2, très lumineux avec sa double baie vitrée qui vous offre une vue remarquable sur la vallée de la Dordogne et les vignes de Bergerac depuis l'intérieur. Il donne aussi sur la grande terrasse et la piscine, depuis laquelle vous pourrez aussi profiter de la vue. La cheminée et son insert vous permettront de chauffer cette grande pièce et les deux chambres grace à un circuit de répartition de la chaleur.
La cuisine aménagée : de 17 m2 avec un débarras, vous pouvez y accéder depuis le salon et depuis l'entrée.
L'étage : Vous avez accès à une belle mezzanine de 17m2 qui surplombe le grand salon et donne accès aux combles partiellement aménageables.
La dépendance : La grange de 75 m2 pourra accueillir 2 véhicules et un grand atelier de 50m2 pour les bricoleurs ou les artisans.
Les plus : La vue exceptionnelle sur les vignes de Bergerac, le grand salon très lumineux et sa vue sur les vignes. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0664045959 ou par email f.boudet@drhouse.immo.
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| BILAN ENERGETIQUE | CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 | | <51 | | 51 à 90 | | 91 à 150 | | 151 à 230 | E | 231 à 330 | | 331 à 450 | | > 450 |
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|  | EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 | | <6 | | 6 à 10 | | 11 à 20 | | 21 à 35 | E | 36 à 55 | | 56 à 80 | | > 80 |
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Agence :
Boudet Frédéric - Drhouse-immo
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